超過 50% 住宅區用地，低建蔽率、低容積率，打造高綠覆、大棟距的頂級居住環境
捷運綠線 G13 大慶站、台鐵大慶站雙鐵共構，10 分鐘直達高鐵台中站
中山醫學大學附設醫院大慶院區坐落區內，緊鄰八期豪宅區與公益商圈
13 期重劃區房價已穩站高位，為南台中設定清晰價格天花板
新建案銷售價格約 70.39 萬/坪
惠宇拾山：均價約 63.99萬/坪
大陸建設新案：最高單價約 80.53萬/坪
相較 13 期六字頭房價，南區新案價格更具吸引力，成為預算有限自住客的理性選擇
台鐵高架化消除物理隔閡，13 期開發使南區與南屯、烏日高鐵特區界線模糊，大南台中生活圈成形
中興大學人文氣息、中山醫完善醫療、傳統美食與成熟商圈，新興重劃區短期難以複製
市場觀察趨勢：南區正處「轉骨」關鍵期，5 年內不再低調
13 期：追求頂級居住品質的高端自住首選，低密度、高綠覆環境稀缺
南區：首購或換屋族絕佳切入點，享受未來增值潛力與完善生活機能
13 期：高房價基期形成購屋門檻，未來大量推案可能造成短期供給壓力
南區：整體城市景觀與街道規劃仍與重劃區存在落差，需在價格與環境間權衡
2026 年南台中房市正上演雙區協奏曲
13 期定下主旋律，南區奏出和聲
為不同需求購屋者提供豐富選擇
13 期與南區的聯動發展
正為台中房市開啟南向新篇章
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